Ипотека в Сбербанке Молодая семья

Покупка собственного жилья является одной из главных проблем, с которой могут сталкиваться молодые семьи. Так случается, поскольку у отечественных молодых семей, как правило, доходы являются невысокими, затраты постоянными и очень тяжело просто собрать денежные средства на то, чтобы приобрести квартиру. Вот почему Сбербанк организовал программу, связанную с поддержкой молодой семьи с помощью выдачи им ипотечных кредитов на достаточно выгодных условиях и при небольших процентных ставках. Ипотека в Сбербанке молодая семья считается социально направленной программой, которую поддерживает государство.
Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке необходимо только обладать постоянным доходом в течение шести месяцев и суммой, которой должно хватить для того, чтобы внести обязательный (для большинства случаев) первоначальный взнос по кредитной программе (это, кстати, может быть государственная субсидия). Когда оформляется ипотека для молодой семьи, Сбербанк имеет право использовать разные ставки первоначального взноса.
Сбербанк, по сути, является первым банком, который начал осуществляется предоставление кредитов отечественным молодым семьям с льготными условиями. И ипотека в Сбербанке молодая семья – единственная до сих пор в стране программа социального типа с такими выгодными ставками.
И Сбербанк готов предоставить ипотеку молодой семье, Сбербанк для этого требует, чтобы Вы могли соответствовать следующим пунктам:
— быть не моложе двадцати одного года и не старше тридцати пяти лет;
— покупка или построение жилья возможна только на территории Российской Федерации;
— рабочий стаж не должен быть меньше четырех месяцев на последнем рабочем месте и не меньше шести месяцев в целом;
— Вы должны располагать возможностью внесения десяти процентного взноса от общей стоимости покупаемой недвижимости.
Необходимо отметить, что для ипотеки молодой семье, Сбербанк обладает достаточно выгодными ставками в процентах на данную ипотеку, в частности:
— ставка на вознаграждение равняется 13,5 процентов;
— первоначальный взнос составляет десять процентов;
— кредитная программа рассчитывается максимум на тридцать лет;
— за оформление документации отдельно нет необходимости платить отдельно;
— заявка на оформление кредита обычно рассматривается на протяжении трех рабочих дней.
Что же касается обязательства уплаты первоначального взноса для молодых семей, то десяти процентный взнос должен распространиться на те семьи, которые имеют детей. Но для тех молодых пар, у которых нет детей, ставка в процентах должна составить несколько большую сумму – около тринадцати или даже пятнадцати процентов от общей стоимости покупаемой квартиры.
Отсюда можно вывести определенный вывод – те семьи, которые имеют детей, могут внести в качестве предварительного взноса по кредитной программе собственный сертификат (согласно федеральной программы) и получить ипотеку Сбербанка молодой семье и кредитные средства в размере девяноста процентов от общей стоимости недвижимости, которую они приобретают.
Уже в этом году говорят о намерениях пересмотреть стандартные правила ипотеки в Сбербанке молодым семьям и пары, которые имеют несовершеннолетнего ребенка, смогут получать от банка кредитные средства в размере девяносто пяти процентов от общей стоимости жилья. Поэтому Вы сможете обладать только пятью процентами первоначального взноса для осуществления первоначального взноса.
Кроме того, для того, чтобы сделать получение ипотеки по данной программе более вероятным, банковское учреждение ввело в кредитную программу специальный пункт, где будет указываться, что заемщик имеет право брать в свои созаемщики собственных близких родственников и даже родителей. В этом случае уже в процессе рассмотрения кредитной заявки рассматриваются также доходы созаемщиков (сюда можно включать даже льготные выплаты с пенсиями).
Вдобавок ко всему, Сбербанк идет навстречу любой молодой семье, где было пополнение. И если уже был оформлен ипотечный кредит и взносы по нему осуществляются каждый месяц и без задержек, то Сбербанк способен предоставить отсрочку на определенное время по кредитным выплатам (примерно, на три года). Данная отсрочка может начать действовать с того самого момента, как рождается ребенок, но прекращает действовать, когда ребенку исполняется три года.
Если рассматривать ставки в процентах, то когда оформляется ипотека для молодой семьи, Сбербанк предлагает следующие условия для молодых условий по рублевым кредитам:
При кредитной программе от пяти до десяти лет – 15 процентов в год;
От десяти до двадцати лет – 15,25 процентов годовых;
— от двадцати до тридцати лет – 15,5 процентов в год.
Если говорить о кредитах в иностранной валюте (евро или доллар), то условия будут следующими:
При кредитной программе от пяти до десяти лет 13,25 процентов в год;
От десяти до двадцати лет – 13,5 процентов в год;
От двадцати до тридцати лет – 13,75 процентов в год.
Можно рассмотреть для наглядности пример кредитной программы по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке, который обладает ставкой в процентах 15,5 годовых.
Например, приобретаемая недвижимость стоит 2 миллиона 500 тысяч рублей. Размер первоначального взноса составит 250 тысяч рублей (то есть, десять процентов от общей стоимости). Что касается срока предоставляемого кредита, то он равен тридцати годам (максимальный). Используется процентная ставка 15,5 процентов в год. И берем эти данные, чтобы рассчитать кредитные условия Сбербанка, молодой семье – ипотека такого рода получается выгодной:
— размер платежа, который будет осуществляться каждый месяц, равен 29352 рублей;
— сумма переплаты по ипотечным процентам будет равна чуть более 8 миллионам 300 тысяч рублей.
Для получения кредита по ипотеке в Сбербанке молодой семье необходимо собрать следующие документы:
— анкету заявление, которое заполнено по специальной банковской форме;
— паспорта всех заемщиков, а также паспорта их поручителей (с обязательным предъявлением заверенной копии);
— официальные справки про доходы (форма 2НДФЛ);
— свидетельство про то, что был заключен брак (с обязательным предъявлением заверенной копии);
— свидетельство про рождение детей (с обязательным предъявлением заверенной копии);
Сертификат, свидетельствующий о получении специальных субсидий (нужен с целью оплаты первоначального взноса).
В тех случаях, когда родители являются созаемщиками, необходимо предоставление документов, которые подтверждают родство.
После того, как были поданы все необходимые документы для ипотеки молодой семье, сбербанк начинает оформление кредитной программы (иногда Сбербанк требует дополнительные документы при необходимости и имеет на это полное право). Срок рассмотрения заявки по ипотечному кредиту может составить от трех до десяти дней. Сумма кредита предоставляется за один раз. Последующее погашение кредитных средств должно осуществляться равными платежами. Если кредит гасится досрочно, то не взимается дополнительных штрафов или же процентов. Но если кредит погашается несвоевременно, то банк имеет право накладывать пеню, равную 0,5 процентам от суммы платежа, который был просрочен (учитывается каждый просроченный день). Программа, которую предлагает Сбербанк, молодой семье – ипотека становится по-настоящему выгодным предложением.
Имущество, которое приобретается, должно быть застраховано и страховка обычно платится один раз в год и может составлять около трех процентов от суммы долга на дату платежа.
Если оформляется залог на жилой дом, то нужно также оформить залог на земельный участок или же специальный залог на право аренды земельного участка, где располагается дом.