Документы для ипотеки в Сбербанке
Если говорить про документы для ипотеки в сбербанке, то существуют обязательные к предъявлению документы, когда осуществляется оформление кредитной ипотеки Сбербанка (с целью покупки квартир на вторичных рынках, в домах новостройках, в строящихся сооружениях, а также загородных сооружений):
Документы для ипотеки в сбербанке для физических лиц:
Заявка на ипотеку сбербанк—анкета (на банковском бланке).
Личный паспорт заемщика, а также его поручителя и/или, конечно, залогодателя (обязательно с копией каждой страницы, сам же подлинник обязательно предъявляется);
Когда оформляется кредит больше двухсот тысяч рублей, то необходима справка по форме 2-НДФЛ (кроме тех граждан, которые работают на государственные и муниципальные предприятия).
Когда оформляется кредит больше двухсот тысяч рублей, то обязательно предоставляется поручительство мужа или жены. Также нужна анкета на ипотеку сбербанк. Таковы условия предоставления ипотеки в сбербанке для физически лиц.
Документы для ипотеки в сбербанке, которые подтверждают доходную величину и размер осуществляемых удержаний заемщиков и их поручителей:
для работающих заемщиков — заявка на ипотеку сбербанк, справка от предприятия, где работает заемщик, а также его официальный поручитель за последние шесть месяцев (на банковском бланке);
для работающих заемщиков у индивидуального предпринимателя — справка от предприятия, где работает сам заемщик, а также его поручитель за последние шесть месяцев (на банковском бланке), справка 2-НДФЛ, трудовой контракт, который зарегистрирован в администрации;
для военнослужащих заемщиков — необходима копия контракта о том, что проходится военная служба (кредитные средства предоставляются на срок, не превышающий действие контракта), обязательная справка из воинских частей за последние шесть месяцев (на банковском бланке);
для заемщиков пенсионеров — обязательно пенсионное удостоверение, а также справка из Пенсионного Фонда и других государственных органов, которые выплачивают пенсию.
Документы, которые дополнительно предоставляются предпринимателями без необходимости образования юридических лиц.
Документ про государственную регистрацию предпринимателя без необходимости образования юридических лиц;
Подлинник, а также нотариально удостоверенная копия официального разрешения (лицензии) на занятие конкретной деятельности, когда эта деятельность подлежит лицензированию согласно действующему законодательству;
Декларацию с налогами;
Для предпринимателей без необходимости образования юридических лиц, которые уплачивают налоги— за прошлый календарный год, а также за последние отчетные периоды;
Для предпринимателей без необходимости образования юридических лиц, которые уплачивают налоги— за последнюю пару налоговых периодов;
Книгу доходного и расходного учета (для всех предпринимателей без необходимости образования юридических лиц, которые уплачивают налоги за срок не меньше шести месяцев). Затем заключается договор ипотеки со сбербанком.
Пакет документов для ипотеки сбербанк при залоге квартиры и условия предоставления ипотеки в сбербанке:
Анкета на ипотеку сбербанк;
Свидетельство про государственную регистрацию права;
Документы, которые подтверждают собственное право на жилье: договоры передачи и купли-продажи, договоры мены с договорами дарения и так далее.
Паспорт технического плана;
Поэтажное планирование дома, где обозначается закладываемое жилье, с указанием его площадей;
Разрешительная документация (имеется в виду, разрешение государственного органа на строительные работы, согласованные в установленных порядках проектно-сметные документы и так далее);
Постановление, свидетельствующее о том, что жилой дом принят в эксплуатацию;
Справка, свидетельствующая про стоимость объекта из БТИ или другого органа, который ведет техническое считывание недвижимого имущества;
Копия счетов финансово-лицевого плана;
Официальная выписка из домовой книги;
Пакет документов для ипотеки сбербанк, который подтверждают отсутствие задолженностей по каким-либо обязательным платежам (например, справку про отсутствие задолженности, связанной с оплатой коммунальных услуг, а также справку про уплату земельных налогов и так далее);
Официальная выписка из общего Единого реестра прав, связанных с ограничениями (обременениями) собственных прав на жилое помещение (ипотеку, аренду, арест и так далее) из органов, которые осуществляют официальную регистрацию прав, связанных с недвижимым имуществом и сделок с ним;
Нотариусом удостоверенное согласие каждого из собственников, мужа и жены на передачу в залог жилых помещений; в случае наличия в семье несовершеннолетних детей — необходимо соответствующее разрешение, выданное органами опеки, а также попечительства (по требованиям текущего законодательства);
Оценка, сделанная независимым экспертом;
Правоустанавливающая документация на земельные участки, на которой расположены жилые помещения.
В случае залога нежилых помещений
Документация, подтверждающая право собственности, связанная с жилым помещением: договоры передачи, а также договоры купли-продажи с договорами мены, договорами дарения и так далее. Затем заключается договор ипотеки со сбербанком.