Сегодня ипотека ВТБ 24 считается одной из наиболее интересных кредитных программ, которые могут действительно заинтересовать заемщиков. И если брать оценку экспертных компаний, то примерно пятнадцать процентов ипотечного рынка в нашей стране принадлежит как раз этому банку. В целом, процент общего охвата такого сегмента со стороны государственных банков может оцениваться на уровне шестидесяти пяти процентов. Уже первое полугодие текущего года показало, что банк втб 24 выдал ипотечные кредиты на шестьдесят миллиардов рублей и если сравнивать с данными прошлых лет, то они неуклонно растут.
Условия ипотечных программ, которые предлагает данный банк, являются крайне привлекательными, поскольку именно в этом банковском учреждение функционируют одни из самых привлекательных процентных ставок. Если брать рублевые кредиты, то это от девяти процентов годовых. Если брать валютные кредиты, то это примерно от 8,75 процентов. При этом у заемщика есть право для самостоятельного выбора, какую ставку лучше всего выбрать, и какая ставка может показаться наиболее интересной. Так можно выбрать фиксированную или переменную ставку. Переменная процентная ставка может зависеть от общей ставки рефинансирования, которая устанавливается российским Центральным банком. Взять ипотеку в втб 24 получается выгодным делом.
Размеры процентных ставок не могут зависеть от общей формы, благодаря которой заемщик может подтвердить собственные доходы. Так возможно предоставление банковскому учреждению справки 2-НДФЛ или же формы, которая разработана непосредственно банковским учреждением. Финансовым учреждением учитывается не только клиентский доход, но и получаемый доход от ведомого бизнеса или доходы от осуществляемой частной деятельности предпринимателя. Кроме того, важен уровень прибыли, которую получают близкие родственники. Ипотека в ВТБ 24 учитывает многие факторы.
Существует некоторые программы по ипотеке, по условиям которых заемщику необходимо только осуществить первоначальный взнос в размере десяти процентов. В качестве одного из отличий ипотеки ВТБ 24 по сравнению с аналогичными продуктами конкурентных банковских учреждений можно выделить большой срок кредитования (имеется в виду, максимум!), который составляет пятьдесят лет. Это значит, что возраст самого заемщика к моменту полноценного погашения кредита не может быть выше семидесяти пяти лет (что же касается других банковских учреждений, то там, в качестве максимального возраста рассматривается шестидесятилетие). Причем, существует возможность досрочного погашения ипотечного кредита после истечения трех месяцев с тех пор, как был оформлен кредит. И не может быть никаких штрафных санкций со стороны банковского учреждения.
В числе базовых ипотечных программ, которые предлагает банк ВТБ24, можно отметить кредиты на вторичное жилье, квартиры в новостройках, гаражные ипотеки, ипотеки с материнским капиталом, нецелевые ипотечные кредиты, залоговые недвижимости, процесс рефинансирования ипотечного кредитования. Взять ипотеку в втб 24 можно на различные цели.
Банковское учреждение также готово предлагать собственным клиентам приступать к оформлению ипотеки по всевозможным льготным программам – например, ипотека втб 24 с государственной поддержкой, или втб 24 ипотека с витриной залогового имущества.
Основными достоинствами таких ипотечных программ обычно считаются фиксированные ставки в процентах – от 11 до 13 или от 9 процентов. Кроме того, полностью отсутствуют дополнительные комиссии. Ипотека в ВТБ 24 оказывается выгодной по многим параметрам.
Возможна экономия на процессе оформления ипотечного кредита, которая осуществляется на процедуре оценивания недвижимости (она выполняется банковским учреждением самостоятельно) и с помощью отсутствия каких-либо комиссий, которые берутся за выдачу средств и ведение ссудных счетов. Банк ВТБ 24 — ипотека сама по себе подразумевает экономии средств, если сравнивать с кредитными программами других банков.
Отдельный вопрос касается документации, которая необходима заемщику для процесса оформления ипотеки. Прежде всего, заемщику необходимо брать с собой такие документы, как;
— паспорт, где указано, что заемщик является гражданином РФ, другой документ (например, водительские права, заграничный паспорт, свидетельство о страховании, ИНН);
— заверенная копия трудовой книжки (делается копия всех страниц, которые заполнены);
— официальная справка про доходы (2-НДФЛ или же какая-нибудь произвольная форма);
— остальная документация, подтверждающая возможность дополнительных доходов заемщика, декларация из налоговой, справка про доходы, которая взята с дополнительной работы и так далее.
Если заемщик является мужчиной, которому еще не исполнилось двадцать семь лет, то ему обязательно необходимо предоставить в банковское учреждение собственный военный билет. ВТБ24 ипотека оказывается достаточно выгодным кредитом.
Естественно, что существуют очевидные преимущества таких ипотечных программ. Есть, впрочем, и небольшие недостатки. Одним из таких недостатков можно назвать немалое количество договоров по страхованию, которые придется заключить при оформлении кредита. Заключение данных страховых договоров является обязательным по положениям банковского учреждения и они включают в себя страховку здоровья, жизни, риска неисполнения договорных обязанностей и так далее.
Ипотека ВТБ24 может предоставляться в разных валютах – не только в отечественной, но и в евро, и в долларах. Срок кредитования может достигать от пяти до тридцати лет. Что касается минимальной суммы кредита, то она составляет пять тысяч долларов, а максимум суммы способен составлять до ста процентов от общей стоимости недвижимости, которая приобретается. Берется также определенная комиссия за то, что рассматривается заявка (в частности – 1200 рублей). Берется также комиссия за выдачу кредитных средств – семь тысяч рублей.
Размеры процентной ставки обычно зависят от сроков, на которые Вы берете кредит, а также от используемой валюты и размеров первоначального взноса. Рублевый кредит предполагает от 11 до 12,5 процентов годовых. Долларовые кредиты и кредиты в евро обычно составляют от 9 до 11,75 процентов.
Использование ипотечной программы – практически любой из тех, которую предлагает на сегодняшний день банк втб24 ипотека – возможно вне зависимости от того, гражданином какой страны является заемщик и имеет ли он постоянную регистрацию в РФ. Вдобавок к этому, можно выделить пару вариантов кредитования – которые осуществляются с дальнейшей реализацией жилья, которое имеется и без такой реализации. Ипотека от ВТБ 24 отличается особенным разнообразием.
Можно перечислить документы, которые необходимы для того, чтобы взять ипотечный кредит:
— правоустанавливающие документы, связанные с объектом недвижимости (как предмета ипотеки);
— экспликация, поэтажный план, который выдается органами, проводящими инвентаризационный учет;
— выписка из домовой книги, которую требует ипотека от втб 24;
— финансово-лицевой счет (включающий характеристику жилого помещения);
— отчет по оценке объектов недвижимости (как предмета ипотеки).
